中介人高价代卖房子时，房东可能面临以下法律风险：
1. 交易效力争议风险：若中介未获授权高价代卖，买方可能起诉要求房东履行合同，房东需举证证明中介越权，若证据不足可能被判承担违约责任。例如：房东委托中介代卖房屋，约定价格不超过100万，中介却以120万卖出，买方持合同要求房东过户，房东因未留存价格约定的书面证据，被法院认定需履行合同；
2. 经济损失风险：若中介高价代卖后，买方因价格过高反悔，房东可能因交易失败错失其他买家，造成房屋空置损失或价格下跌损失。例如：中介高价代卖后，买方未按时付款并解除合同，房东重新寻找买家时，市场价格下跌，导致最终售价低于预期
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中介人高价代卖房子时，房东常因错误操作扩大自身责任，以下是常见错误行为：
1. 授权模糊未明确价格范围：房东与中介签订委托合同时，未清晰约定代卖价格上限，导致中介高价代卖后，被认定为授权范围内行为，需承担交易责任；
2. 明知中介高价代卖却默认配合：房东发现中介高价代卖后，未及时明确反对，反而配合买方看房、提供过户材料，被视为追认中介行为，需履行合同义务；
3. 随意口头变更授权：房东通过口头方式扩大中介代卖价格权限，但未留存书面证据，后续中介以此为由高价代卖，房东难以抗辩。
这些错误操作可能让房东陷入不必要的纠纷，建议您进一步向律师咨询，避免因操作不当承担责任

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