租客不搬可依法处理。依据相关法律规定，房东有权请求租户在合理期限内搬离，若不搬可通过诉讼解决纠纷。《合同法》规定，租户违约不搬，房东可解除合同并诉讼解决。不及时处理，将面临租户长期占用房屋的风险。
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常见处理方式是协商或诉讼。首先尝试与租客协商，在合理期限内要求其搬离；若协商无果，则通过法律途径解决，如提起诉讼。《合同法》支持房东在租户违约时解除合同，并通过诉讼维权。
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分情况处理。具体操作如下：1. 若租客仅拖延搬离，可先协商，给予宽限期并明确告知后果；2. 若租客拒绝沟通且不交租，立即解除合同并准备诉讼材料，如房租缴纳记录、违约证据等；3. 若已进入诉讼阶段，积极配合律师，提供租户违约的完整证据链，确保胜诉。

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